От синодальной типографии до жилого квартала
На территории Синодальной типографии создаётся не просто жилой комплекс, а новая точка притяжения на карте исторического центра Петербурга.
История здания: от Священного Синода до наших дней
История петербургского книгопечатания начинается в 1711 г., когда по указу Петра I в новую столицу прибыли первые наборщики из Москвы. Через 175 лет, в 1887–1889 гг., для разросшейся Санкт-Петербургской синодальной типографии возвели комплекс зданий по проекту гражданских инженеров-архитекторов Дмитрия Люшина и Леонтия Шмеллинга — в характерной для конца XIX века эклектике.До 1917 года типография находилась в ведомстве Священного Синода и оставалась единственной в империи, где печатались журнал «Церковные ведомости», богослужебные книги и духовная литература. На предприятии работали сотни наборщиков и стояли паровые печатные машины — для своего времени это было одно из самых технологичных производств города.
После революции типография была национализирована и переименована в Типографию №3, а позднее получила имя Михаила Лоханкова — одного из основателей Союза печатников. В советское время и вплоть до недавнего времени здесь печаталась ведомственная и официальная полиграфия. В 2001 г. здание получило статус объекта культурного наследия.
Проект реставрации: бережная работа с памятником
Проект «Типография» реализуется в партнёрстве ГК «Реновация» и застройщика «Рокайль» (входит в группу «Эр-Би-Ай»). Это союз двух разных, но взаимодополняющих экспертиз: «Реновация» специализируется на работе с объектами культурного наследия в центре Петербурга, а «Эр-Би-Ай» (RBI) — на создании премиальной жилой и коммерческой недвижимости.
Сила проекта — в бережном отношении к историческому наследию. Вместо строительства с нуля девелопер работает с сохранившимся ансамблем Синодальной типографии: 6 секций общей площадью около 14 500 м², главный корпус — выявленный памятник архитектуры. Реставрация фасадов, восстановление парадных, аккуратная адаптация внутреннего пространства под современный формат — всё это позволяет сохранить дух места и одновременно привести здание к премиальным стандартам комфорта.
Центральный район: исторический контекст и живая среда
Улица Правды — камерный квартал в самом центре Петербурга. Район ценен сочетанием архитектуры конца XIX — начала XX века, развитой инфраструктуры и шаговой доступности к главным культурным доминантам города: Невский проспект, БДТ, ТЮЗ, Витебский вокзал — всё в радиусе 10–15 минут.Вопреки центральному расположению, у улицы Правды есть редкое для центра качество — тишина. Это не туристическая магистраль, а спокойный квартал с локальным сообществом, кофейнями и собственным ритмом. Именно за это её ценят те, кто живёт и работает в центре.
Итоги
Формат проекта
«Типография» — проект редевелопмента бывшей Синодальной типографии 1888 г. в Центральном районе Петербурга. В его рамках восстанавливаются исторические фасады, реставрируются парадные, а внутреннее пространство преобразуется в современное жильё. Проект задуман как арт-кластер с собственной атмосферой.
Кому подойдёт
Тем, кто ценит подлинный исторический центр без суеты, архитектуру с биографией, а не типовую новостройку. Это выбор для людей, для которых дом — не квадратные метры, а часть их собственной истории.
Чего ожидать
Камерный проект с ограниченным числом резиденций, продуманной инфраструктурой и высоким потенциалом роста стоимости — за счёт уникальности формата, статуса памятника и редкого предложения в Центральном районе.
